Chcielibyśmy zaoferować
Państwu do sprzedaży nowoczesny, a zarazem klimatyczny dom jednorodzinny, który idealnie nadaje się dla osób poszukujących ciszy i oderwania od miastowego życia. Palący się kominek, wnętrza wykonane z drewna w jasnym kolorze nadają domu ciepła i rodzinnego charakteru.
Dom usytuowany
jest w miejscowości Piotrowo (gmina Obrzycko), w odległości 8 km od Wronek, 15 km od Szamotuł oraz 55 km od Poznania.

OPIS DOMU
Wnętrze domu jest dobrze doświetlone, przestronne, a zarazem przytulne. Dzięki podłogom wykonanym z drewna modrzewiowego oraz sufitom wyłożonym także drewnem modrzewiowym czujemy ?ciepło? tego domu.
Za wejściem głównym znajduje się korytarz/wiatrołap, który w części prowadzącej do powierzchni mieszkalnej jest częściowo przeszklony, a częściowo wykonany z drewna.
Tutaj znajdują się drzwi do łazienki z prysznicem oraz do kotłowni, w której częściowo wydzielona jest zamknięta pralnia.
Dalej przechodzimy do części mieszkalnej, gdzie znajduje się część wypoczynkowa: salon z kominkiem usytuowany od strony południowo-zachodniej i kuchnia. W obszernym salonie znajduje się duży stół z krzesłami, a także wypoczynek i ława. Czas umili palący się kominek. Z salonu można wyjść na spory taras, a dalej do ogrodu.
Korytarz z salonu prowadzi nas do części sypialnianej: trzech pokoi, z których dwa można zaaranżować np. jako pokoje dziecięce, a jeden jako sypialnię. Dodatkowo w tej części znajduje się również spora łazienka (aktualnie przeznaczona do wykończenia wg. własnego uznania).

UKŁAD DOMU
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 171,96 m2, w tym powierzchnia mieszkalna 123,29 m2 oraz poddasze 48,67 m2. Metraże pomieszczeń prezentują się następująco:
Salon wraz z kuchnią : 41,08 m2
Pokój 1: 12 m2
Pokój 2: 12 m2
Pokój 3: 12,28 m2
Łazienka: 7,65 m2
Korytarz/komunikacja: 13,03 m2
Wiatrołap: 4,45 m2
Łazienka: 3,66 m2
Kotłownia wraz z pralnią: 16,22 m2
Dodatkowo na działce znajduje się garaż o powierzchni 24 m2 oraz piwniczka przerobiona jako budynek na hydrofornię.

OPIS DZIAŁKI
Dom posadowiony na prostokątnej działce o powierzchni 1012 m2. Budynek parterowy z poddaszem został wybudowany w 2010 roku. Na działce posadowiony jest także garaż oraz budynek przeznaczony jako hydrofornia z własnym ujęciem wody ze studni głębinowej. Działka jest w całości ogrodzona, od frontu kutym płotem, w pozostałej części siatką.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Konstrukcja:
płyta fundamentowa betonowa B-25
ściany fundamentowe grubości 25 cm z bloczków M-6 na zaprawie cementowej, ocieplone z zewnątrz styropianem 10 cm
ściany zewnętrzne grubości 25 cm z bloczków betonu komórkowego na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone styropianem 15 cm.
Stropy:
Nad kotłownią żelbetowy z prefabrykowanych płyt kanałowych, nad pomieszczeniami mieszkalnymi konstrukcji drewnianej, a nad salonem dodatkowo odeskowany deskami podłogowymi.
Dach: Czterospadowy, pokryty dachówką.
Stolarka okienna: PCV.
Instalacja grzewcza: centralne ogrzewanie z piecem uniwersalnym.

STAN PRAWNY
Przedmiotem sprzedaży nieruchomość obejmująca działkę wraz z posadowionym na niej domem, stanowiącą pełną własność z Księgą Wieczystą niewykazującą obciążeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2010
Powierzchnia użytkowa: 171,96 m2
Powierzchnia działki: 1012 m2
Stan działki: w pełni zagospodarowana, garaż i miejsce postojowe utwardzone kostką brukową betonową, hydrofornia.
Stan techniczny: bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja.
Dojazd: droga asfaltowa

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasów Puszczy Noteckiej.
Łatwy i szybki dojazd do następujących miejscowości:
Wronki 9 min (8 km) ? zakłady pracy typu Amica, Samsung
Obrzycko 4 min (4 km) ? infrastruktura handlowa w postaci marketów (Biedronka, Dino), Urząd Miasta i Gminy, cukiernia, piekarnia, apteka
Szamotuły 16 min (15 km) ? infrastruktura handlowo-usługowa, Starostwo Powiatowe, szpital, stacja PKP, dworzec autobusowy.
Poznań 60 min (55 km)
Czarnków 23 min (22 km)
Piła 55 min (56 km)

W samym Piotrowie znajduje się sklep spożywczy, kościół, a w Obrzycku szkoła podstawowa.

Zapraszamy na prezentację i zachęcamy do kontaktu telefonicznego.
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone