Biuro Nieruchomości Quality prezentuje nowoczesny dom o powierzchni 130 m², położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Piotrowo w powiecie szamotulskim. Nieruchomość znajduje się na rynku pierwotnym, co oznacza, że jesteś pierwszym właścicielem - bezpośrednio po odbiorze technicznym! Dom został zaprojektowany i wykonany z myślą o komforcie, energooszczędności i funkcjonalności. Wysokiej jakości materiały oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę i nowoczesne rozwiązania.

To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia z bezpośrednim kontaktem z naturą, oferując idealne warunki zarówno dla relaksu oraz aktywnego spędzania czasu. Największym atutem nieruchomości jest panująca w okolicy cisza i spokój. Oferta dotyczy lewej strony!.

1.BRAK PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNEJ 2 % OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI
2.RĘKOJMIA
3. MOŻLIWOŚĆ WYBORU DOWOLNEGO ŹRÓDŁA OGRZEWANIA

Informacje o lokalu:

Nowy dom sprzedawany z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim składających się z dwóch kondygnacji w zabudowie bliźniaczej, dzięki temu posiadamy tylko jednego sąsiada. Budynek z niezależnym układem składający się z pięciu pokoi, salonu z otwartą kuchnią, wc, łazienką, wiatrołapu, klatek schodowych oraz pomieszczenia gospodarczego o łącznej powierzchni 130 m2. Dom stoi na działce o powierzchni 574 m2 z duży ogrodem, w którym możesz stworzyć miejsce do wypoczynku, plac zabaw dla dzieci lub mały warzywniak. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta co czyni go idealnym miejscem do codziennego życia i odpoczynku. Sąsiedztwo lasu będącego początkiem Puszczy Noteckiej zapewnia nam unikalny kontakt z naturą. Cały teren jest objęty ochroną co nie tylko chroni lokalną faunę oraz florę, ale także zapewnia wyjątkowy mikroklimat oraz nieskazitelne krajobrazy, które pozostaną niezmienione na długie lata.

Rozkłada pomieszczeń:

PARTER

- Wiatrołap o powierzchni użytkowej 3,49 m2

- Korytarz o powierzchni użytkowej 7,48 m2

- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 5,52 m2

- Toaleta (WC) o powierzchni użytkowej 2,78 m2

- Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,64 m2

- Pokój jako sypialnia dla gości o powierzchni użytkowej 8,19 m2

- Pokój dzienny z jadalnią o powierzchni użytkowej 29,93 m2

- Otwarta kuchnia z oknem o powierzchni użytkowej 6,99 m2

(o łącznej powierzchni 67,02 m2)

I PIĘTRO

- Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,33 m2

- Korytarz o powierzchni użytkowej 5,52 m2

- Łazienka o powierzchni użytkowej 4,40 m2

- Pokój numer 1 jako sypialnia o powierzchni użytkowej 13,84 m2

- Pokój numer 2 jako pokój dla dziecka o powierzchni użytkowej 12,74 m2

- Pokój numer 3 jako pokój gier lub siłownia o powierzchni użytkowej 11,28 m2

- Pokój numer 4 jako biuro lub garderoba o powierzchni użytkowej 12,65 m2

(o łącznej powierzchni 62,53 m2)

Dodatkowo posiadamy poddasze nieużytkowe, na którym istnieje możliwość wydzielania kolejnej przestrzeni.

METRAŻE KONKRETNYCH POMIESZCZEŃ SĄ WARTOŚCIAMI PRZYBLIŻONYMI.

Atuty nieruchomości:

rynek pierwotny - bez podatku PCC,
nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania,
duży ogród i miejsca postojowe,
możliwość wykończenia pod klucz - na życzenie klienta,
spokojna, rodzinna okolica.

Informacje o budynku:

- Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe

- Ogrzewanie podłogowe zostało rozprowadzone na całej nieruchomości

- Wylewka betonowa

- Drzwi zewnętrzne w kolorze antracyt

- Tynki maszynowe cementowo-wapienne na ścianach oraz suficie na pierwszej kondygnacji

- Wentylacja grawitacyjna

- Wybudowany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm

- Ocieplony zewnątrz styropianem o grubości 20 cm dla maksymalnej efektywności termicznej

- Rolety zewnętrzne

- Okna trzyszybowe 5-komorowe w środku o barwie białej, a na zewnątrz antracyt w tym dachowe marki VELUX, które doskonale izolują termicznie i akustycznie, pomagając w utrzymaniu stałej temperatury w budynku

- Ocieplenie pianą izolacyjną wykonane z natryskowego systemu poliuretanowego ULTRAPOL RG 03/10 warstwa 25 cm (okres gwarancji wynosi 25 lat od czasu wykonania powłoki izolacyjnej) i został pokryty zewnętrznie płytami gipsowym

- System kominowy i wentylacyjny firmy Schiedel typ WULKAN

- Dach pokryty antracytową dachówką ceramiczną powstał metodą pełnego deskowania co zapewnia mu stabilność i izolację, a także chroni przed zwierzętami leśnymi

- W pełni rozprowadzona elektryka, z dodatkowymi okablowaniami do podłączenia żaluzji elektrycznych w całym budynku

- W korytarzu główny przewód umożliwiający jednoczesne sterowanie żaluzjami w całym domu jednym włącznikiem

- Dodatkowo przynależne dwa balkony o powierzchni 3 m2 i 4 m2

- Na zewnątrz zamontowany zawór wodociągowy dla łatwego dostępu do wody ogrodowej

- Duży ogród 574 m2

- Przygotowane instalacje do podłączenia domofonu oraz systemu alarmowego, zwiększające komfort oraz bezpieczeństwo

- Droga dojazdowa asfaltowa gminna, która łączy się z drogą wewnętrzna utwardzona tłuczeniem

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży jest grunt własnościowy, na którym jest założona księga wieczysta wraz z zabudową mieszkalną zwanym 'DOMEM'. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej w celu dojazdu do drogi publicznej. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!

Lokalizacja

Piotrowo to idealne miejsce dla osób szukających ciszy i odpoczynku od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dobrego dojazdu do Szamotuł czy Poznania. W pobliżu znajdują się szkoła, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Nieruchomość usytuowana jest w dobrze skomunikowanej lokalizacji co sprawia, że dojazd zarówno do pobliskich sklepów, szkół i innych udogodnień jest szybki i wygodny. Gmina Obrzycko oferuje liczne atrakcje kulturalne i rekreacyjne, które umilą czas mieszkańcom większych i mniejszych miast. Program Natura 2000 to gwarancja pięknej przyrody jest to prawdziwy raj dla miłośników przyrody!. W okolicy znajdziesz liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i miejsca idealne na relaksujące chwile na łonie natury. Odpoczynek od codziennych obowiązków nigdy nie był łatwiejszy!

Podsumowanie

Wyobraź sobie poranki z widokiem na zieleń, ciszę przerywaną jedynie śpiewem ptaków i dom, który daje przestrzeń każdemu domownikowi. Właśnie tak wygląda codzienność w Piotrowie jest to miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja