Z ogromną przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej w urokliwej miejscowości Piotrowo (gmina Obrzycko). To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia z bezpośrednim kontaktem z naturą, oferując idealne warunki zarówno dla relaksu oraz aktywnego spędzania czasu. Największym atutem nieruchomości jest panująca w okolicy cisza i spokój.

Informacje o lokalu:

Nowy dom sprzedawany z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim składających się z dwóch kondygnacji w zabudowie bliźniaczej, dzięki temu posiadamy tylko jednego sąsiada. Budynek z niezależnym układem składający się z czterech pokoi, salonu, kuchni, wc, łazienki, przedpokoju, klatki schodowej oraz pomieszczenia gospodarczego o łącznej powierzchni 117 m2. Dom stoi na działce o powierzchni 513 m2 z duży ogrodem, w którym możesz stworzyć miejsce do wypoczynku, plac zabaw dla dzieci lub mały warzywniak. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta co czyni go idealnym miejscem do codziennego życia i odpoczynku. Sąsiedztwo lasu będącego początkiem Puszczy Noteckiej zapewnia nam unikalny kontakt z naturą. Cały teren jest objęty ochroną co nie tylko chroni lokalną faunę oraz florę, ale także zapewnia wyjątkowy mikroklimat oraz nieskazitelne krajobrazy, które pozostaną niezmienione na długie lata.

Rozkłada pomieszczeń:

PARTER

- Wiatrołap o powierzchni użytkowej 3,20 m2

- Komunikacja o powierzchni użytkowej 9,90 m2

- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 4,80 m2

- Toaleta (WC) o powierzchni użytkowej 1,90 m2

- Pokój dzienny z dużymi oknami o powierzchni użytkowej 30,40 m2

- Kuchnia w osobnym pomieszczeniu z oknem o powierzchni użytkowej 9,40 m2

(o łącznej powierzchni 59,60 m2)

I PIĘTRO

- Komunikacja o powierzchni użytkowej 6,30 m2

- Łazienka o powierzchni użytkowej 6,70 m2

- Pokój numer 1 jako sypialnia o powierzchni użytkowej 12,1 m2

- Pokój numer 2 jako pokój dla dziecka o powierzchni użytkowej 11,90 m2

- Pokój numer 3 jako pokój gier lub siłownia o powierzchni użytkowej 11,20 m2

- Pokój numer 4 jako biuro lub garderoba o powierzchni użytkowej 9,10 m2

(o łącznej powierzchni 57,30 m2)

Dodatkowo na zewnątrz budynku znajduję się wiata garażowa o powierzchni 20,60 m2 oraz poddasze nieużytkowe, na którym istnieje możliwość wydzielania kolejnej przestrzeni.

METRAŻE KONKRETNYCH POMIESZCZEŃ SĄ WARTOŚCIAMI PRZYBLIŻONYMI.

Informacje o budynku:

- Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe

- Ogrzewanie podłogowe zostało rozprowadzone po całości na parterze oraz w łazience i korytarzu na pierwszym piętrze

- W pokojach na pierwszej kondygnacji zostały zamontowane kaloryfery płytowe, a łazienka wyposażona jest dodatkowo w grzejnik drabinkowy

- Drzwi zewnętrzne w kolorze antracyt

- Wylewka betonowa

- Tynki maszynowe cementowo-wapienne ściany oraz sufit na pierwszej kondygnacji

- Wentylacja grawitacyjna

- Wybudowany z pustaka ceramicznego

- Ocieplony z zewnątrz styropianem FS-15 dla maksymalnej efektywności termicznej

- Rolety zewnętrzne

- Okna trzyszybowe 5-komorowe w środku o barwie białej, a na zewnątrz antracyt w tym dachowe marki VELUX, które doskonale izolują termicznie i akustycznie, pomagając w utrzymaniu stałej temperatury w budynku

- Ocieplenie poddasza metodą natryskową z użyciem piany poliuretanowej o klasie palności E i grubości 18 cm pokryta zewnętrznie płytami gipsowymi

- System kominowy i wentylacyjny firmy PRESTO, gwarantujący wysoką jakość oraz trwałość

- Dach pokryty antracytową dachówką ceramiczną marki ROBEN, która zapewnia trwałość oraz nowoczesny wygląd

- W pełni rozprowadzona elektryka, z dodatkowymi okablowaniami do podłączenia żaluzji elektrycznych w całym budynku

- W korytarzu główny przewód umożliwiający jednoczesne sterowanie żaluzjami w całym domu jednym włącznikiem

- Na zewnątrz zamontowany zawór wodociągowy dla łatwego dostępu do wody ogrodowej

- Duży ogród 513 m2

- Przygotowane instalacje do podłączenia domofonu oraz systemu alarmowego, zwiększające komfort oraz bezpieczeństwo

- Dojazd do posesji drogą asfaltową gminna łączącą się z naszą drogą wewnętrzną

Dom został zaprojektowany i wykonany z myślą o komforcie, energooszczędności i funkcjonalności. Wysokiej jakości materiały oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę i nowoczesne rozwiązania.

BRAK ŹRÓDŁA OGRZEWANIA ISTANIEJE MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEGO DOBRANIA DLA KLIENTA.

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży jest grunt własnościowy, na którym jest założona księga wieczysta wraz z zabudową mieszkalną zwanym 'DOMEM'. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej w celu dojazdu do posesji. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej lokalizacji co sprawia, że dojazd zarówno do pobliskich sklepów, szkół i innych udogodnień jest szybki i wygodny. Gmina Obrzycko oferuje liczne atrakcje kulturalne i rekreacyjne, które umilą czas mieszkańcom większych i mniejszych miast. Program Natura 2000 to gwarancja pięknej przyrody jest to prawdziwy raj dla miłośników przyrody!. W okolicy znajdziesz liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i miejsca idealne na relaksujące chwile na łonie natury. Odpoczynek od codziennych obowiązków nigdy nie był łatwiejszy!

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja